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区域选择 屋顶绿化施工很关键


市民在屋顶绿化也算义务植树造林,屋顶的绿化面积数量可纳入区县绿化面积总量。”此报道一出,众多热心于绿化事业的市民纷纷摩拳擦掌,跃跃欲试。虽然大家热情很高,但是专家告诉我们屋顶绿化工程有严格的技术要求,并且要依照政府相关政策进行操作,因此建议大家行动之前做好准备工作。

区域选择:自家地盘最可行

“在自己家的露台、别墅、平房的屋顶,这些自己有绝对处置权的位置搞绿化,现在最靠谱。”北京屋顶绿化协会副会长陈京告诉记者,“目前住楼房的业主想在顶层自己搞绿化,可能要等物业统一规划后才能行动。”

他介绍,楼房业主现在不方便行动的原因是多方面的。首先屋顶属于公共面积,要得到所有业主的同意后才能决定是否能做绿化。即使大家一致通过了,也需要物业先进行安全方面的改造。现在很多6层左右的楼房房顶都没有防护墙,市民私自行动“自己失足或是花盆掉下来了,都是大事”。

安全防护过关后,还要请绿化公司做统一的基础施工。“上面种什么,以及日常管理也要统一起来。”陈京表示,若大家各行其是,难免会有人中途弃养。普通的花卉、蔬菜平时干枯了只是影响美观。但是一到了秋冬季节,这些枯枝败叶无人管理、移走,就是严重的火灾隐患。“碰上过年放炮、放花的时候,楼顶还不点成火炬了。”陈京介绍,如果统一种植佛甲草之类的草坪情况就大不相同了,它们秋季后会自然倒伏,草坪内部保存适当的水分,被引燃的可能性很小。

综合以上种种考量,居住在楼房内的市民确实很难在顶层绿化上占据主动权,还要期待政府政策上的推动。不过,这部分市民也不要心急,在阳台上摆放一些盆栽,无论是花卉还是蔬菜,也同样是为绿化做贡献。

因地制宜方式多

陈京表示,普通市民做屋顶绿化的方式很多,摆盆栽是一条路,这个比较适合面积小的阳台、屋面。

面积足够大的,还可以在屋顶上覆上土壤层,直接种植绿植。条件充足,选择自然也就比较多。这样的屋顶可以做样式简单的平铺草坪、草坪上点缀少许耐旱花卉做些图案或是干脆搭建水池、假山这些景观做成空中花园。

注意事项:现场勘查是前提

在自己平房屋顶摆放大量盆栽或种植的市民首先要对屋顶的承重、防水有个预估,盲目操作,很容易对屋顶造成损害。

要做带有土壤层的屋顶绿化,工程就更马虎不得了。施工前首先要由施工单位对将要实施的区域进行勘查,确定是否具备作业条件。东方雨虹集团市场总监蒋凌宏表示,能不能做屋顶绿化?是做绿地还是做空中花园?需要专业技术人员的判断。作为一项对施工技术的专业性要求较高的工程,最好由楼顶绿化专业工程公司来完成。而其注意事项分为以下四点:

1.承重安全建筑结构承载力直接影响房屋造价,有一定范围,可采用基质栽培解决,如使用专用无土草坪,代替同等厚度的土壤层,减轻承重。

2.“防水”和“阻根”屋顶绿化,防水系统成为最关键的环节。防水层应采取二道防水层工艺施工,一道主要防植物根穿刺,一道主要防水渗透。蒋凌宏介绍,普通建筑物屋顶都会做防水,但并没有阻根效果,植物的生长过程中根须向下蔓延,可能造成屋顶建筑结构受损,因此需要重做一层防水,阻根成为重点。他表示,屋顶做了阻根防水后,还必须做蓄排水系统。不仅可防止积水,减轻楼顶负荷,同时有利于植物成长。绿化屋面必须二次闭水检测,第一次在屋顶绿化施工前进行,第二次在苗木种植前,每次闭水时间必须大于96h(4天)。

另外,还有一定的层高限制。采访前记者认为过高的层高加上北京的大风天气,很可能造成植物不容易成活,甚至土壤被风带下,变成小型沙尘暴。陈京听到记者的顾虑不禁笑了起来:“我们选择做绿化的这些植物肯定是不‘恐高’的,而土壤更不会被风带走一分一毫。”植物的根系具有防止水土流失的作用,屋顶的土壤会被植物牢牢抓住。目前屋顶绿化一般在6—8层以下作业,主要是由于太高会造成运输和施工的困难。

施工要点:工程质量要保证

“屋顶绿化工程一定要保证每个工程都是精品,如果施工质量不过关,造成后期室内漏水,那日后的麻烦可就大了。”陈京介绍,屋顶覆土式绿化要遵循一定的施工顺序。首先,屋顶要铺设隔根层,目的是将植物根系与防水结构隔开。接着要加入沥水层。这样在浇灌或下雨时,可以保证排下的水不带走植物土壤,否则排下的水就都是“泥汤儿”了。最后才是覆上种植土层,种植植物层。所有的这些工序,规范施工中一个都不能少。

另外,陈京也提醒市民做屋顶覆土式绿化一定要请具有施工资质的队伍来进行设计和施工,以保证工程质量。

植物选择:植物材料需耐旱

选择在屋顶种植的植物一定是耐旱、抗晒的植物。比如佛甲草、垂盆草、宿根类景天植物等。这样做一是节水,二是减少管理成本。

不建议市民种植树类。因为树的根系穿透力大,很可能破坏防水结构。另外,树类需要的覆土层更厚,这又增加了屋顶的承重负担。个别有条件的区域可以间或种植少量的作为点缀。而在屋顶做简单盆栽绿化的市民,在选择植物时也要充分了解其生长习性,尽量选择耐旱、抗晒的植物,提高成活率。

另外,陈京还提醒市民,虽然以上植物比较容易生存,但定期浇水、管理还是必要的。即使佛甲草等基本可以“靠天吃饭”,但是疏于管理会造成绿化的景观性、美观度大大下降。

施工成本:简单式屋顶绿化单方造价为约130~250元/㎡;花园式屋顶绿化单方造价为350元/㎡以上(其中包括运输、种植等全部费用)。复式屋顶绿化原则上必须严格做二次防水。

养护成本

1.简单式屋顶绿化

植物选择以景天科、石竹科耐旱地被植物为主,一般季节可依靠天然降雨来维持生长期用水需求,但每年3、4月干旱季节或长期无雨时节,需人工灌溉。灌溉用水量为0.5~0.8吨/㎡·年,平均养护成本为8~10元/㎡·年。

2.花园式屋顶绿化

植物选择以耐旱乔、灌、草植物为主,灌溉主要采用微喷技术或人工灌溉,灌溉用水量为1.2~2.5吨/㎡·年,平均养护成本为15~20元/㎡·年。

来源: 中新网 作者: 马希 程建兰

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